毛胚房验房时，应特别注意空鼓问题。毛坯房验房时，应注意墙面是否存在空鼓、开裂、不平整或垂直度问题等问题，我们先来说说空鼓，这种声音非常清脆，表明该位置存在空鼓，这种情况是正常的，因为交付时会进行自验，所以会进行修补，我们需要检查修补后是否存在问题。国家标准规定，空鼓面积不得超过0.04平方米，即一个巴掌大小，如果空鼓面积超过标准，就必须进行整改，否则在装修时再发现就为时已晚。
尤其是在厨房和卫生间贴瓷砖时，由于瓷砖具有重量，如果下方存在空鼓，就会导致瓷砖脱落。我们还需要注意下层是否存在空鼓，因为在进行回填和防水处理时，如果存在空鼓，就会对防水层造成压力，影响防水效果。如果已经发现了七八个空鼓，这是正常的，因为毛坯房中这种问题比较常见。我们之前验过的房子中，有1/3以上的面积都存在空鼓问题。因此，在毛胚房验房时，我们需要特别注意空鼓问题。
1、毛坯房验房空鼓怎么办
毛坯房出现空鼓，属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于0.04_的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。毛坯房验收时要注意什么1、查看开发商证件验收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、测量房屋面积是否正确房屋的面积大小涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以，核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测面积误差超出3%，可以中止收房。3、检查墙面毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就需要对墙面进行详细的检查。
2、毛坯房墙面空鼓多大面积可以不修
“墙面空鼓面积小于400cm_可以不用修,通常,墙面空鼓允许范围为:单面墙体面积在5平米内,允许1处空鼓;单面墙体超过5平米,最多允许2处空鼓。检查墙面空鼓可以用小铁棒对每一块瓷砖进行敲击,要是敲击发出“咚咚”清脆声响,说明墙面有空鼓现象。”毛坯房空鼓多要紧吗1、首先是影响美观。一般墙面空鼓的地方，都会造成粉刷层出现裂缝，如同脸上的疤痕，十分刺目。
空鼓面积大的地方，时间久了，由于重力原因就会脱落，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。3、空鼓还会对后期装修产生影响。空鼓产生危害一般经过两个过程，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，而且影响装饰效果。
3、毛坯房墙面空鼓是什么意思
墙面空鼓就是在墙面上出现的一种鼓起现象，就像是墙面上起了一个大泡一样。当它出现在墙面上时，便是肉眼可见的突出，墙面空鼓不仅在视觉上给人不适感，从更深层次的方面去说，它还会对居住环境带来安全隐患。如果已经能够感觉到有空鼓了，那么无论多大都要进行处理，否则时间长了是会越来越大的，先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。意思是砖与水泥砂浆局部有脱离现象。