武汉大部分房屋的保值和变现能力已严重下降。面对如此之多的房价讨论，作为刚需一族的我，是否需要急于出售房屋呢？这是我昨天收到的一位粉丝留言，相信也是很多人所关心的问题，因此，今天我想分享一下目前市场的现状，以及是否应该上车，武汉今年的房价一直呈下降趋势，这是我们不能忽视的现实，相比房价下跌，更让人担忧的是人们对武汉房屋的信心不足。
新房和二手房市场都不景气。上半年，除了二、三月份稍微好一点，四月份开始，新房开发商开始降价促销，从低首付到零首付，从送车位到送装修，但效果并不理想。以前非常热门的片区，如东湖高新，也失去了往日的光彩。由于前两年的房价涨幅过大，市场已趋于饱和，难以再继续上涨。我建议大家不要因为凑钱而购房，否则会带来不必要的风险。你知道武汉有多少人因为还不起房贷而失去房屋吗？
1、现在武汉房价是多少?
不知道你想要武汉哪个地区的房价，就目前来说，武汉的房子（新房）从2000到8000的都有，当然也有个别的上万的楼盘。不过由于目前武汉市周边地区，特别是黄皮，杨罗等地的房子成交量有所上升，而这些地区的房价都是2000左右，所以造成了数据上的武汉房价均价偏低，若你是在网上看到的均价，请注意这一点。至于武昌，汉口中心城区房价一般是7000左右；
2、武汉房价走势如何
可能在未来的一段时间内，武汉的房价仍然处于下跌的状态。武汉已经连续三年房价处于下跌的形势，从最早的3万块钱一平方的房价降到28,000，再降到25000，到现在的23,000左右。武汉批准销售的商品房是6万多套，从近两年开始已经下降到5万套左右，二手房的成交率更低，同比下降30%左右。武汉房价持续走低的原因有可能是跟近几年的疫情有关，让当地的制造业生存比较困难，当然也有可能是当地的人才流失比较大，种种因素加在一起，武汉的房价自然会下跌。
大概平均价在25,000块钱一平。武汉的房价在中西部地区一直处于比较高的位置，主要是武汉地区的经济实力比较强，所以房价也会比较高。但是近些年武汉的房价开始阶段性下跌，从原来的28,000块钱一平方到现在的25,000，已经下跌了3000多块钱一平。武汉房价最高的地区是在武昌区，均价大概27,000块钱左右。第2名是江岸区，房价也要24,
3、武汉房价涨跌
目前武汉的房价是处于下跌的情况，根据大数据显示武汉的平均房价大概在2万块钱左右，当然地段不同所在的区域不同占房价有所不同。一般武昌区的房价可能会稍微高一些，其次就是江岸区，武昌区的均价都在25,000块钱左右，江岸区的均价差不多在22,000块钱左右，武昌区房价最高的时候是在3万块钱，现在已经降到了25,000，甚至有一些地区占到了23。