别墅有什么优缺点？广州新塘亮仔聊房。你知道怎么买别墅吗？买别墅的逻辑是什么？这几天带了几个客户看别墅，如果你也有考虑买别墅，那么这条视频请耐心看完，阿亮作为一个房产人，今天就给大家梳理一下，希望能给你带来帮助，一、说起别墅，可能很多人会说不要买别墅，金融属性不好装修维护成本又高，配套又不好等等，确实没错，但那也是站在自己的角度去看，如果没钱哪哪都不方便。
那别墅有什么优缺点？先说下优点。别墅对居住环境舒适、私密性要求比较高，对于配套方面的需求就相对比较低了。另外在稀缺性方面，传统洋房大平层对房龄、户型产品环境、地段、流动性的要求高。因为大平层并不稀缺，除非是顶豪的，例如侨鑫汇悦台在地段上，有着极强的稀缺性跟金融属性，不然都很容易被取代的。一旦被取代就是上一个周期的产品的。
1、二手别墅值得买吗,为什么?
1.别墅作为一个独立的建筑体保温是必须的，没有保温现实中几乎不能居住。前后都不挨靠杵在地上，冬天就是个冰疙瘩能冻死人，就算是大锅炉也会被庞大的空间把温度稀释掉。夏天也是同样炎热的墙壁会吧冷气抽干热死个人，所以买别墅首选外墙有保温的，最好里面也做两层，这样就会很享受了并且节省电费。2，防水及排水，防水主要还是屋顶和外墙，排水是指下水道和污水井，因为这两点是良心工程涉及到未来任何时候发生问题，对自己和家人都会是一场噩梦。
3，电地暖，取暖是必须的，在选择上我推荐电地暖。首先不用后期维护，方便快捷干净，寿命超长加热基本不用等待，打开就会感觉到热辐射，不像水暖或壁挂炉使用不方便，要等烧上几天才有效果，如果外出和返回就没人是个让人崩溃的问题，并且管道出现了问题地板全都要砸掉。内外墙都有保温的情况下电地暖是非常节能方便的，也可以单独控制任何区域做到收放自如。
2、为什么不建议买别墅?
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。
第一，位置偏僻，配套设施不完善虽说市区内也有清净的别墅区，但这些别墅区的价格绝对是让大部分消费者望而却步的，那么之前热销的别墅实际上大部分都处于郊区或风景优美山脚，即拥有得天独厚的风景优势，也为每个业主留下了足够的个人空间。但是这些地方的基本配套设施却不是很完善，首先就是商场和超市，由于没有足够的消费者支撑，别墅区很少有大型商场和超市。