70年产权到期后，房子还属于你吗？现在的住宅都是70年产权，那到期后该怎么办呢？70年产权的住宅到期后，该归谁所有呢？今天，我来为大家普及一下这个问题。房产证上写着70年，那是为什么呢？当70年到期后，房子还属于我们吗？我们花费一生的积蓄购买了一套房子，但我们真的能住满70年吗？实际上，民用住宅的使用年限只有50年，那些能够住满50年的房子已经非常不错了。
根据目前的民法典规定，房子将自动续期。但是，现在的标准答案是拆一还一。因为当房子住满70年后，它的状态可能会很差。目前，上海彭谷新区的一栋1958年建成的房子已经到期了。政府将其拆除，并按照原来的面积归还给业主。如果业主想要增加面积，可以支付额外的费用。当房子到期时，不仅意味着新的产权，还意味着重新开始计算。不过，近20年来，全国楼市的房产开发量非常大。
1、房产证70年后房子归谁
70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。法律依据：《中华人民共和民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2、房产七十年到期后房子归谁了
房屋所有权人。房子产权70年到期后仍然归房屋所有权人所有，但土地使用年限到期后需要缴纳土地出让金才能继续使用1。因此，房子产权70年到期后仍然归房屋所有权人所有。70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期，到期的是土地使用权，但由于房子是附着在土地上的，所以土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。
如何防范房屋产权纠纷：弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。1、产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、买房子70年后房子归谁
买房子70年后房子归个人的私有财产。所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限，国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产，也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。