房产过户需要带哪些资料？买卖房屋过户需要携带哪些资料？卖家需要携带身份证、户口本，如果是单身人士则只需携带身份证和户口本，如果是已婚人士则需要携带结婚证和离婚证。买家需要携带身份证、户口本以及结婚证或离婚证，单身人士只需携带身份证和户口本即可，如果房产证上的权利人是户主，夫妻双方共同财产的过户需要办理授权委托公证，即使不在现场也可以通过视频办理。
即使房产证不满五年，也不需要携带结婚证，只需要在户口本上显示夫妻关系即可。买家和卖家需要携带的资料相同，只是顺序相反。如果房产证上的权利人已经去世，需要办理遗产继承手续。遗产继承手续也需要到工程处办理，需要所有法定继承人到场签字确认。前提是房产证必须满五年，然后根据法定继承顺序确定继承人。如果不需要缴纳个人所得税，出售房屋时就不会产生20%的遗产税。
1、房子过户没有结婚证能过户吗
法律分析：可以，办理房产证过户并不需要提供结婚证。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
2、父母的房子过户给子女需要结婚证吗
法律主观：要的。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、二手房过户需要结婚证吗
视情况而定。如果两人结婚但户籍地址不在一起的，需要出示结婚证，如果夫妻二人的户口在一起，则不需要结婚证。房地产转让需要几个步骤，如先去评估公司。买卖双方均转入物业基金。缴纳契税、营业税和个人所得税。买卖双方应向房管部门提交文件（带身份证、结婚证、买卖双方户口簿原件及复印件）。缴纳税费后，应当向房管部门提交验收文件。视情况而定。
4、卖房子过户需要结婚证吗房屋过户需要结婚证吗
1、如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证，2、房产过户需要以下几个步骤：（1）先去评估公司评估。（2）买卖夫妻双方转物业基金，（3）缴纳契税、营业税、个人所得税。（4）买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。