这些房子没有房产证，也能获得拆迁补偿款，看看你属于哪种？马上就要拆迁了，可是我们家的房子没有房产证，能得到拆迁款吗？通常情况下，房产证代表房主对该房屋享有产权的一种证明，没有房产证则没有产权，一旦房屋面临拆迁，有可能拿不到拆迁款，但是以下几种房屋，即使没有房产证，在拆迁时也能获得补偿资格。第一种，农村的房屋，农村的房屋，在建造时履行了一定的审批手续，虽然这类房屋大多数是没有房屋产权证的，但是在拆迁时，也要按照相应的规定给予补偿第二种，因历史原因遗留下来的房子，这类房子多数形成于1950年到1970年之间，由于当时的法律规定不完善，这些房屋并没有登记在册，但拆迁时也有获得补偿的资格第三种，祖辈留下来的房子，这种房子是在20世纪50，60年流传下来的，房屋位置多坐落于城市里，虽然没有产权证，但是合法形成的，所以拆迁时应当给予补偿第四种，城中心的房子，这类的房屋原本建立在农村集体土地之上，随着周围经济的发展，高楼大厦的不断兴起，这类房子就变成了城中村，在拆迁时也是有资格得到补偿的。
1、没有房产证的房子拆迁有补偿吗
拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断：1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿。2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿。房子没有房产证怎么办?首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。
如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。
2、没有房产证的房子拆迁怎么赔
如果一栋房子没有房产证，但是属于合法建筑，那么它也可以拆迁赔偿。在此情况下，通常会要求产权人出示其他相关材料来证明自己的房产所有权，例如建设工程规划许可证、用地许可证、建设工程施工许可证等。如果没有相关材料，也可以通过其他方式来证明房产所有权，例如提供邻里证明、交纳房产税等方式。在进行拆迁赔偿时，会根据房屋的实际情况和市场价值来进行评估，然后根据相关规定进行合理的赔偿。
1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼，2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。