介绍以未成年人名义购房的优缺点。我是张张，今天想和大家分享一下以未成年人名义购房的优缺点，许多家长考虑到未来房子会留给孩子，因此选择将房屋直接登记在子女名下，这样做有一些好处，但也需要注意其中的风险，优点一：避免财产分割，子女是房屋的所有人，不属于夫妻共同财产，即使夫妻共同出资购买，离婚时法院也无法处置子女名下的房产。
直接将房屋登记在子女名下，可以省去孩子继承房产时的手续，同时也可以避免遗产税。缺点三：不能贷款。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。未成年的孩子不能单独购房，因为他们没有完全民事行为能力，也没有还款能力。因此，未成年人购房一般不能通过银行贷款，需要一次性付款。父母为子女购房时不能使用住房公积金贷款。缺点四：父母不能随意处置房屋。
1、未成年可以买房吗
未成年可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人买房可以贷款吗?未成年人买房不可以贷款。我国法律规定，贷款申请需年满18周岁，不满18周岁的未成年不能贷款，一般银行及正规的金融机构都严格执行这项规定。
如果经济实力不是很强的话，轻易不要选择贷款给未成年孩子买房，因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人，与未成年孩子承担连带还款责任。以未成年人名义买房有何优缺点?不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。一、优点：1、可避免财产分割子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。
2、未成年可以买房子吗
未成年可以买房子，根据规定，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房合同只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。
如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳契税。一般来说，直系亲属之间赠与房产，需要交纳4%的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户，不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以可以省下这笔税费。
3、未成年能买房子么
法律分析：未成年孩子可以买房。目前法律并没有规定未成年孩子不能买房，只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条第一款监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等，第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。