二手房转让过程中几年的房产税怎么办？我们经常听到的就是税和契税。很多朋友在咨询房子的时候会问这些税能不能免，如果符合条件，可以免除部分税收，二手房转让多少年可以免税？房子转让不满两年要交多少税？房屋转让不满两年时，卖方需要缴纳20%的个人所得税，但有几种情况可以减免，比如婚姻变更、继承等。
1、现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税?
现在只转让所有权，2年后还是5年后免征营业税？2015年4月1日起，二手房转让满两年可免征营业税。现在二手房两年后免征营业税。必须是转让两年的普通房子吗？非普通住宅还是要交两年的差价营业税。如何界定两年免征营业税？以契税完税证明上的时间和房产证上注明的时间为准。如果房子是按照之前那个算的话，只要是上述时间之后的两年，都算满两年。
《中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收政策执行中若干具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第二条《通知》第三条第四款规定的“契税完税证明上注明的时间”，是指契税完税证明上注明的日期，第三条“纳税人申报时，房屋所有权证和契税完税证明同时开具，且注明的时间不一致的，以其为准。
2、房屋免税是两年还是五年
法律分析:超过两年的普通住宅免征增值税，唯一五年后无个人所得税的二手房正常过户，根据相关规定需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，购买时间不满两年的非普通住房转让销售的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。
3、房产证够两年后过户交多少税
房产证两年后过户需要缴纳的税费主要有以下几类:1。**增值税* *:大概是房屋售价的5.5%，两年后免交，由原房主缴纳。2.**个人所得税* *:房价差价的20%或房价的1%。家里唯一的房子可以申请免税，原房主可以缴纳。3.**契税* *:根据住房面积和是否是首套房，缴纳的契税也不同。具体如下:*首次购房(≤90平方米):减1%；
*二套房(≤90平方米):减按1%的税率征收；> 90平方米:降低2%。*三套及以上:不论大小，均按3%的税率征收。由买受人(产权人)支付。以上只是划转可能涉及的一些税费，具体金额可能会因为政策的差异而略有不同。建议办理过户前向当地房管局或税务部门咨询准确信息。
4、房子过户未满两年要交多少税
如果房屋转让未满两年，卖方需要缴纳20%的个人所得税，但有几种情况可以减免，比如婚姻变更、继承等。根据《中华人民共和国个人所得税法》，私人出售房地产的收入应纳税。如果房屋两年未过户，卖方需要缴纳20%的个人所得税。但如果房屋转让超过两年，则不需要缴纳个人所得税。另外，根据相关政策规定，有几种情况可以享受免税或减税。
5、多少年的房子过户不用交税
5年内唯一住房的，免征个人所得税。如果是五年之外唯一的普通住房救济。免征增值税2年(含2年)，营业税5年。另外，契税是必须缴纳的，缴纳标准如下:1。首次购买90平米以下按1%支付。2.90140平方米按房价的1.5%支付。3.140平米以上按房价的3%支付给卖方(二套房按3%收取)。扩围:2011年1月27日，财税(2011)12号文规定，对在境外销售不满5年的个人，全额征收营业税；对购买5年以上(含5年)的非普通住房进行销售的，按照销售收入与购买价款的差额征收营业税；将购买5年以上(含5年)普通住房的个人，免征营业税。
6、房屋超过两年的过户免税新政策
新政是营业税免税二手房房产证两年。具体过户税费大概是二手房报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上的唯一房屋)，营业税5.5%(房产证2年以上)。买方契税1.5%，其他过户税费几百元左右，以144平米以下普通住宅计算)。地税局将审核卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所的依据，包括虽未办理产权证但已在房管部门登记的房屋(不含非住宅房产)。
7、二手房满几年免税
现在新房价格高了，很多购房者都把目光投向了二手房市场，二手房比一手房需要交更多的税。那么，二手房免税多少年？以二手房为唯一住所满五年的，免征个人所得税，二手房满两年(含)以上免征增值税，二手房满五年(含)免征营业税。但是契税是要交的。卖方涉及的税种主要是增值税及附加(综合税率5.6%)和个人所得税(差额20%或全额2%)，买方主要是契税(4%)。
1.二手房转让营业税5%。对于出售不满5年的二手房，应征收相应的营业税，按照出售房屋的收入全额征收营业税；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税；将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买房屋价款的差额征收营业税。2.二手房转让契税，普通住房为销售价格的1.5%，非普通住房为销售价格的4%。
8、二手房几年过户免税二手房过户流程有哪些
至于房产税，我们经常听到的就是个税和契税。很多朋友在咨询房子的时候会问这些税能不能免。如果符合条件，可以免除部分税收。二手房免税多少年？二手房过户流程有哪些？想必很多朋友心里已经有这样的疑问了。今天，我将带你逐一解决这些问题，希望能对你的买房有所帮助。二手房转让免税几年现在规定二手房买家可以买房并持有两年，之后出售时可以免征5.55%的营业税。房屋为卖方家庭唯一住房且持有满五年的，出售时可免征1%的个人所得税。
9、买房子几年能过户
居住证过几年就可以买房了。居住证过几年就可以买房了。如果想通过居民住房买房，一般都有一定年限。居住证过了几年怎么买房？有几年的居住证就可以买房，每个地区的相关规定都不一样。你应该咨询各个城市的相关部门。居住证满两年就拿不到买房资格了。居住证持有人享有的权利和便利。儿童义务教育；2.办理和更新出入境证件；3.换领和补领居民身份证；4.机动车登记和机动车驾驶证申领；5.报名参加职业资格考试，申请授予职业资格；6.国家规定的其他便利条件。
一般来说，取得房产证后，可以随时过户。但是如果房产证买卖满5年，就不用交营业税了。(二)房产证过户流程1。不经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签合同时一定要有卖方房产证上名字的一方在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场签字，哪怕房产证上只有一个名字)。2.卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。
10、房屋几年可以买卖免税
法律分析:房屋买卖涉及的税种主要有营业税、契税、个人所得税。法律规定，买家可以购买房屋并持有两年，然后在出售时可以免征5.55%的营业税，房屋为卖方家庭唯一住房且持有满5年的，出售房屋可免征1%个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与购房款的差额征收营业税；个人购买2年以上普通住房对外销售的，免征营业税。