问：买房子签约要注意些什么问题？答：1、文本合同中尽量不要留空白部分;2、使用规范的合同文本;3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同;4、详细约定交房条件;5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任;6、看合同中的土地性质;7、看清楚房屋用途。
1、签订购房合同需要注意什么?
辛辛苦苦凑够钱买房子，大家都不想在签订购房合同时再被开发商钻了空子，白白损失自己的权益，那么签订购房合同需要注意什么？下面我们将为大家带来签购房合同注意事项，希望大家在签订购房合同时多加注意。签订购房合同需要注意什么？签购房合同注意事项1、看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、签订购房合同要注意什么?
新房购房合同注意事项1、要使用规范的合同文本一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。此时还应该向开发商要“两书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
3、签购房合同需要注意什么
一个人可能一辈子也就买过一两次房子，大部分人对于买房是没有丝毫经验的，不懂怎么去看房选房、签订购房合同、办理按揭贷款等等问题，特别是在签订购房合同时，有大量的条款，很容易忽视一些细节，然后出现被坑的问题，所以需要慎重对待，那么在签订购房合同时需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。1、确认开发商或卖方信息购房者在与开发商或者房主签订购房合同时，要确认好开发商的名称，要注意其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。