有集体土地证的房子可以转让吗？1.一般来说，只要买方符合相关过户条件，有集体土地证的房屋就可以办理房屋过户手续。集体房屋产权证可以转让吗？集体房屋产权证不能转让，集体房产证如何过户集体房产证如何过户1，首先要明确的是，集体房产证是不能转让的，集体房产证可以转让吗？主观法:一般集体房产证不能转让，基于集体房产证的集体房屋不能买卖、置换、赠与、继承、分析、转让。
1、集体房屋所有权证可以过户吗
法律主体性:可以，但是农村的房子是不允许上市交易的，只能在同一个村集体成员之间转让。根据土地管理法，农村宅基地或者其他土地归集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律认可和保护，即无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。(一)房屋销售转让的主要费用为营业税、个人所得税和契税。
(2)转让赠与应缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是无偿赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让还需要缴纳公证费。(3)继承财产相比买卖赠与，税费支出更低，因为没有营业税、个税、契税，只需要公证费。继承人可以凭遗嘱公证继承权，凭继承权证明书把名字过户到房管部门就可以了。
2、集体房产证怎么过户
集体房产证如何过户1。首先要明确的是，集体房产证是不能转让的。一般集体产权的房屋都是建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用证，不属于私有财产，不能上市交易。这类房屋的建设由区政府直接审批，并不向房管局登记。居民对房屋没有完全独立的产权，有的只有农村集体房屋的产权。2.如果想在集体房产证上改户，需要在买房时与单位签订买卖协议，单位出具的房产证，带上身份证及复印件(证明你曾经是集体房产证的使用人，现在单位同意办理个人房产证)，房产管理处会办理相关手续，但这并不是指法律意义上的房产交易。
3、单位的集体房产证可以过户吗
集体房屋所有权证可以转让，但主要有以下限制:1。要办好原业主的房产证，必须征得单位同意才能过户；2.小产权只有单位同意才能在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，其他土地使用权属于个人，不受限制；3.买方出售房屋后，必须经过单位同意。4.按照我们土地管理的相关法律规定，你只能把户口迁入村里，住上几年。依法行使本村村民义务后(例如承包责任田等。)，在取得村委会或村集体同意，同意你是本村人口，同意给你出具宅基地使用证明后，才能办理过户手续。
由于中国经济社会发展不平衡，几个大城市的房价长期快速上涨，远远超过当时当地普通职工的收入水平。同时，经济适用房和廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房有大量现实的购买群体。2.打擦边球的空间:根据法律规定，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。
4、集体房屋产权证能过户吗
集体房屋产权证不能转让。集体房屋建设由区政府直接审批，不经房管局登记。居民对房屋没有完全独立的产权，有些只是农村集体房屋。购房者不能买卖、置换、赠与、继承、分析、转让未经产权登记的房屋。房屋集体产权归谁所有？房屋的集体产权属于集体。虽然集体土地上的房屋和商品房都属于同一财产，应该属于物权，但长期以来，商品房都有产权证，而集体土地上的房屋没有产权证，其物权无法得到法律的承认和保障。
集体产权和其他房屋产权有什么区别？产权基础不同。国家法律规定土地使用权分为国有和集体。城市房地产开发是国有土地使用权的转让，而农村是集体土地的整合和使用。农民申请修楼，都是建在自己范围内批准的宅基地上。房屋不纳入城市房屋交易范围，其交易行为和结果不受保护。
5、集体房产证能过户吗
法律的主观性:一般集体房产证不能转让，基于集体房产证的集体房屋不能买卖、置换、赠与、继承、分析、转让。集体房产证的房子没有经过房产局登记，属于通过区政府批准建设取得的农村产权证。法律客观性:《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
6、集体产权的房子能过户吗
集体产权的房子不能转让。集体产权的房子，个人没有产权，只有使用权，其所属的土地也是集体的或划拨的。规定这类房屋不能转让。房屋转让需要房主取得房屋产权，有房主姓名的房产证、契税证和转让性质的土地证。贷款还清后，房子才能过户。集体房屋的产权是指建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋。这样的房子不是私有财产，不能上市交易。集体产权房建设不需要到房管局登记，直接由区政府审批。
7、集体土地证的房子能过户吗
土地一般分为国有土地和集体土地两种，其中集体土地领取集体土地证。一些集体组织为了获取利润，会在集体土地上建一些房子出售。有集体土地证的房子可以转让吗？让我们和边肖一起来看看吧。有集体土地证的房子可以转让吗？1.一般来说，只要买方符合相关过户条件，有集体土地证的房屋就可以办理房屋过户手续。一般来说，有集体土地证的房屋不能上市交易，只能与同一集体组织成员或户籍属于农村的购房人一起转让。
如果没有资格的购房者用集体土地证买房，一般是不受法律保护的。3.由于有集体土地证的房屋都是建在集体土地上的，一般不可能办理个人土地使用证，所以不能作为业主的私有财产，不能上市交易，但是有集体土地证的房子还是可以买卖的，只是售价一般比自主产权的房子便宜。