近年来，广州番禺地区别墅市场的价格已经不再完全以地段来决定，尤其是广州番禺万博番禺广场的好别墅价格已经和广州天河别墅的价格差不多，并且仍然是有价有市。在这里，我想分享一下番禺卖的最好的几个别墅区，1.珊瑚湾畔别墅：这个别墅区环境类似于二沙岛，但是跟二沙岛还有很大差距，主要表现在物业和周边环境上，容积率为1.0，绿化率为40%，楼龄约为18年左右。
2.锦绣香江别墅：这是真正的CBD里的好别墅。容积率为1.1，绿化率为40%，楼龄约为19年左右。这里的独栋放盘还是比较少的，基本上是以丹桂园为主。目前独栋别墅的价格在9-14万之间。芙蓉园有业主放盘20万元，还有一套居然放盘40万元，估计是放着好玩没打算卖的。3.金山谷山顶独栋别墅：独栋别墅大约在400-600平方米之间，容积率为1.14，绿化率为40%，楼龄在10年内。
1、金色溪泉湾(别墅
金色溪泉湾是由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发的高档项目，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，直通黄花国际机场、京珠高速、长永高速，交通通达性极佳。金色溪泉湾位于规划建设中的“新世纪文化城片区”，置身于包括湖南国际影视会展中心、金鹰影视城、世界之窗、海底世界以及国防科大等众多高校在内的新文化中心，两大绿地月湖、月岛公园也雄踞于此，再配上新世纪文化城5万平米体育用地的规划，项目所在片区将成为未来积聚众多娱乐文化的高尚生活区域。
金色溪泉湾总占地749.7亩（约49万平米），总建筑面积约70.5万平米；其中商业服务配套面积1.8万多平米，另自配小学、双语幼儿园。小区由别墅物业和高层物业分区组成，由一条小区林荫大道连接。其高层物业单独案名为：溪泉_金山谷。金色溪泉湾别墅，源于南加州风格的纯正别墅血统，于都市中央开辟700亩原生坡谷溪地的顶级城市别墅。
2、招商金山谷的交通路线
自驾车从广州市区出发新光快速干线东艺路金山谷专用出口（已开通）从市桥出发，沿市广路往钟村方向，过富豪山庄第二个路口右转即达销售中心公交线路往返市桥：销售中心门口1，13，15路往返广州：301，312，309，288地铁目前：临近汉溪长隆、市桥站，1，13，15号公交线路快速直驳地铁市桥站，未来，地铁七号线规划别墅外墙采用原生石材、砖、玻璃、涂料等，线条阳刚，现代感强采用水平板、垂直板和挡板外遮阳构件部分采用LOWE中空玻璃每户附送太阳能热水系统洋房填充墙采用加气混凝土砌块，导热系数仅为普通混凝土的1/6左右，提高外墙隔热性能东西山墙隔热采用玻化微珠保温砂浆屋面采用挤塑聚苯板隔热卧室及书房采用被动型窗式通风器，保证空调密闭状态下室内空气品质人工湿地处理生活污水，中水回用，用于绿化、清洁以及景观采用植草格停车场及透水砖人行路面/广场，保证室外热舒适度南侧住宅采用中空玻璃，隔绝噪音楼盘参数：占地面积:平方米总建筑面积:平方米开发周期:分6期开发，目前开发第3期总户数:三期91户楼层状况:二期。