3月1日起，新规已实施，封闭阳台计算全面积！1、依据旧规，所有主体结构外的阳台，无论是否封闭都按一半计算新规之下，全封闭的阳台要算全面积了，只有完全敞开附设于建筑外墙的才算1/2面积。2、新规对于容积率影响较大，以10万小区为例，封不封阳台大概会有20003000的差别，假设1万元/，将是20003000万元的差别！今后，开敞式阳台在新项目中或将大量出现。
1、封闭阳台是什么意思?
就是我们在买房的时候有一个开放性的露天阳台。但是业主不喜欢这样的阳台，所以就会用玻璃把阳台封起来。意思用的材料就是铝合金的材料，就是一个密闭起来的空间，可以防止一些沙尘。只是阳光不可以折射进来。封闭阳台的话，它就是用玻璃把外界和家里的空气隔开。这样的话可以很好的保证家里的干净卫生，也可以防止一些噪音。今天编辑想介绍一下关于阳台封的相关事项。
甚至有些人不知道封阳台是什么意思。如果你对阳台一无所知，就不必担心。因为下面会给大家详细的介绍。封锁阳台后，房子又受到进一步保护，社会治安夜间不关门时，再保护一层，可以对犯罪分子起到防范作用。阳台关闭后，防尘的窗户多了一层，有助于防止风沙、灰尘和雨水的入侵，室内的卫生状况比没有封阳台的房间好。
2、封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别
出于居住安全考虑，许多业主在拿到钥匙后，会选择将阳台封闭，把它设计成封闭式阳台，这样不仅能起到良好的防盗作用，还能提高空间的利用率。封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别？封闭式阳台有什么优点？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别从安全性来看，封闭式阳台的安全性更高，能有效防盗，还能防止出现坠楼事件，而非封闭阳台的安全性较低；从实用性来看，封闭式阳台便于清洁打理，隔音隔热效果好，能提高居室空间的利用率，而非封闭阳台常有垃圾等飘进，隔音隔热效果差。
3、什么是封闭阳台和半封闭阳台,判别标准是什么
封闭阳台是指采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。如图：半封闭式阳台也叫未封闭的阳台，是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。1、封闭阳台指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。简单说封闭阳台就是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙，阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面，如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。