关于房屋抵押贷款银行放款额度计算方式是怎么样？一：如果是一抵没有按揭尾款的情况下办理抵押可申请房屋市值的6-7成也就是，举个例500w的房子500X67300350w基本上合肥银行都是按照这个执行标准来发放贷款！(回迁房/房改房/别墅除外，回迁房一般5-6成，别墅4-5成居多！二：如果是房子还有尾款不结清直接做二押的情况下，放款成数基本上6成居多，相对比一抵额度路低，举个例500w的房子尾款100w那么就算方式可按照500X6.6.5等于300325w，再次基础上减去尾款100w，那么到手也就是200225w以上就是抵押额度基本计算方式，对于自家小区评估价如何计算呢，可参考贝壳安居客挂价单价略微减去部分就可进行自我评估了。
1、抵押贷款300万一年利息多少
以房产抵押贷款为例，300万贷10年，按3.85%利息计算，等额本息还款十年利息共计近62万，等额本金还款利息58万多。因此，300万一年利息平均分别为6.2万和5.8万，但是实际还款中，不存在平均的说法，无论等额本息还是等额本金第一年的利息总是最高的，以后每年逐年递减，也就是第一年的利息远远大于6.2万和5.8万的，相比较等额本金更划算，但是还款压力稍大。
拓展资料一、网贷会不会影响银行贷款有网贷是否影响银行贷款，需要看网贷是否上征信。如果申请的网贷是上征信的，且额度比较大，正在还款中，那么对申请银行贷款的通过率、额度是会有一定影响的。有网贷是否影响银行贷款，需要看网贷是否上征信。1、如果申请的网贷是上征信的，且额度比较大，正在还款中，那么对申请银行贷款的通过率、额度是会有一定影响的，因为银行贷款还需要考核贷款申请人的还款能力。
2、价值300万的房子可以贷款多少钱
招商银行个人贷款抵押率规定如下：1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
3、100万的房子抵押贷款能贷多少
100万的房子银行抵押的话通常能够贷到60万。抵押贷款指的是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式,抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。